Ratio prix-loyer
Nombre d'annees de loyer brut necessaires pour couvrir le prix d'achat d'un bien immobilier.
Le ratio prix-loyer exprime combien d'annees de loyer brut sont
necessaires pour rembourser le prix d'achat d'un bien
immobilier. Formule : prix d'achat / (loyer mensuel × 12).
Exemple : un appartement a 240 000 € loue 1 000 €/mois donne un ratio de 240 000 / 12 000 = 20 ans. C'est l'inverse du rendement locatif brut.
Valeurs de reference : 25-35 ans en zone tendue (Paris), 15-20 ans en grandes villes de province, 10-15 ans en zone rurale. Un ratio eleve signale un marche oriente residence principale ; un ratio faible signale un marche favorable a l'investissement locatif. Cet indicateur complete le calcul de rendement locatif.