DVF : qu'est-ce que la base Demande de Valeurs Foncieres ?

La base DVF (Demande de Valeurs Foncieres) est publiee par la Direction generale des Finances publiques et recense toutes les ventes immobilieres en France metropolitaine et DOM-TOM. Elle constitue la source de reference la plus fiable pour analyser le marche immobilier local.

Mise a jour deux fois par an (avril et octobre), elle est diffusee en open data sous licence Etalab. La base contient pour chaque transaction : la date de mutation, le prix de vente, la surface habitable, le nombre de pieces, le type de bien (maison, appartement, local commercial, terrain), l'adresse precise et la commune.

D'ou viennent les donnees ?

Les DVF sont issues des actes notaries enregistres au service de la publicite fonciere. Quand un notaire enregistre une vente, les informations sont transmises a la DGFiP qui les agrege puis les anonymise (suppression des noms des proprietaires) avant publication.

Quelle precision peut-on en tirer ?

La precision est tres bonne sur le prix exact, la surface et le nombre de pieces. En revanche, certains champs peuvent etre manquants : etat general du bien, exposition, etage, presence d'ascenseur, etc. Ces caracteristiques ne sont pas dans la DVF.

Pour des cas pratiques d'utilisation, voir notre guide comment utiliser les DVF ou la definition technique de la valeur fonciere.