Rendement locatif brut
Rapport entre le loyer annuel et le prix d'achat d'un bien immobilier, sans deduction des charges ni des impots.
Le rendement locatif brut est la metrique la plus simple pour evaluer
la rentabilite apparente d'un investissement immobilier. Formule :
(loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100.
Exemple : un appartement achete 250 000 € et loue 1 100 €/mois donne un brut de (1 100 × 12) / 250 000 = 5,3%.
Cet indicateur reste indicatif : il ne tient compte ni des charges, ni des frais d'acquisition, ni de la fiscalite. Pour une vision realiste de la rentabilite, voir le calcul detaille dans notre guide rendement locatif.