Rendement locatif net
Rendement immobilier apres deduction des charges, taxe fonciere, assurances et vacance locative, mais avant impots.
Le rendement locatif net deduit du loyer brut toutes les charges non recuperables sur le locataire : taxe fonciere, charges de copropriete non refacturees, assurance PNO, frais de gestion, provision pour vacance locative et travaux.
Formule : (loyer annuel - charges totales) / (prix + frais
d'acquisition) × 100. En pratique, le net est inferieur de
1,5 a 2,5 points au brut.
C'est l'indicateur le plus utile pour comparer plusieurs biens entre eux avant decision d'achat. Le calcul complet est detaille dans notre guide rendement locatif.