Valeur venale
Prix de marche estime d'un bien immobilier a un instant donne, hors contraintes de vente urgente.
La valeur venale est la valeur de marche estimee d'un bien immobilier, definie comme le prix qu'un acquereur normalement informe accepterait de payer dans des conditions normales de marche, sans pression particuliere de vente.
Elle est calculee par la methode des comparables a partir des transactions DVF recentes sur des biens similaires.
La valeur venale sert de reference dans plusieurs contextes legaux : declaration ISF/IFI, succession, donation, expropriation, partage de biens. Elle est generalement etablie par un notaire ou un expert immobilier agree.