SCI (Societe Civile Immobiliere)
Societe civile dont l'objet est l'acquisition, la gestion et la transmission de biens immobiliers entre plusieurs associes.
La SCI (Societe Civile Immobiliere) est une forme juridique permettant a plusieurs associes (au minimum 2) de detenir et gerer collectivement des biens immobiliers. Elle est tres utilisee dans le cadre familial ou patrimonial.
Les principaux usages : acquerir un bien a plusieurs (couple non marie, famille recomposee), faciliter la transmission par donation progressive de parts (avec abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans), separer le patrimoine professionnel du patrimoine personnel pour un dirigeant.
Une SCI peut acquerir des biens visibles dans la base DVF et generer une plus-value imposable lors de la revente. Attention : la SCI a l'impot sur les societes (IS) ne beneficie PAS des abattements pour duree de detention applicables aux particuliers.