Indice INSEE-Notaires
Indice trimestriel des prix immobiliers anciens publie conjointement par l'INSEE et les notaires. Reference officielle pour mesurer l'evolution du marche.
L'indice INSEE-Notaires est l'indicateur officiel de reference pour mesurer l'evolution des prix de l'immobilier ancien en France. Il est publie chaque trimestre conjointement par l'INSEE et les Notaires de France, qui mettent en commun leurs bases de donnees respectives.
Contrairement a la base DVF qui contient les transactions individuelles, l'indice fournit des valeurs agregees au niveau national, regional ou metropolitain, sous forme de pourcentages d'evolution. Il est calcule selon la methode des modeles hedoniques, qui permet de neutraliser les effets de composition (la qualite du bien moyen vendu peut changer d'un trimestre a l'autre).
L'indice est utilise pour calibrer une estimation sur une longue periode. Si une vente comparable date de 3 ans, on peut ajuster le prix de reference avec l'evolution INSEE-Notaires sur la periode pour estimer le bien d'aujourd'hui.